Huis verkopen zonder bezichtigingen
Geen kijkers, geen open huis, geen foto's van uw slaapkamer op Funda.
Voor sommige mensen is een verkooptraject vooral een inbreuk: vreemden door het huis, buren die de Funda-foto's bekijken, collega's die de vraagprijs weten. Wij komen één keer, met één persoon, en de rest gebeurt op papier.
- Eén bezoek van één persoon, op een moment dat u kiest
- Niets op Funda, geen bord in de tuin, geen foto's online
- Bod op papier binnen 48 uur, 30 dagen geldig, geen opvolgbelletjes
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Waarom mensen discreet willen verkopen
- Een scheiding of een ziekte die de buurt niet hoeft te weten
- Een bekend gezicht in de gemeente, een ondernemer, een bestuurder
- Een huis dat u zich schaamt om te laten zien: vol, verwaarloosd, of gewoon een puinhoop
- Een huurder of inwonend familielid dat u niet wilt belasten met kijkers
- Een nalatenschap waar de familie geen zin heeft in twintig bezichtigingen tussen de spullen van hun ouders
Hoe het bij ons gaat
U meldt het adres aan. Wij kijken eerst zelf naar Kadaster, WOZ, buurtprijzen en Street View en bellen u met een eerste indicatie. Klinkt die redelijk, dan komt één van ons één keer langs, zonder fotograaf, zonder makelaar, op een tijdstip dat u kiest. Daarna krijgt u een bod op papier met de berekening erbij. Zegt u ja, dan tekenen we bij de notaris; daar heeft niemand iets van gemerkt. Zegt u nee, dan hoort u niets meer.
Wat het u kost en wat het u bespaart
| Waarde via makelaar met vol traject (indicatie) | € 500.000 |
| Courtage, styling, fotografie, notaris | − € 12.000 |
| Netto na 3–6 maanden en 15–30 bezichtigingen | € 488.000 |
| Ons directe bod na één bezoek (indicatie) | € 445.000 – € 465.000 |
| Prijs van discretie en snelheid | € 23.000 – € 43.000 |
Rekenvoorbeeld voor een woning in goede staat. Bij een woning die opgeknapt moet worden of een probleem heeft (verhuurd, fundering, nalatenschap) is het verschil kleiner, omdat een particuliere koper daar toch al op afdingt.
Discreet, ook bij de notaris
De overdracht wordt ingeschreven in het Kadaster, dat is openbaar. Maar er komt geen bord, geen advertentie en geen verkoopfoto, en wij vertellen niemand wat wij hebben betaald.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Komen jullie echt maar één keer?
Kan ik een bod krijgen zonder dat er iemand komt?
Hoe weet ik dat het bod eerlijk is als er geen andere kijkers zijn?
Mijn buren mogen het niet weten. Kan dat?
Kan de overdracht ook pas over een half jaar?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18